买房只准备首付够吗？首付之外这些钱也要算进去

很多人第一次买房只存了首付，到交割前才发现还差一截。首付之外，常见的还有：

1. 印花税（stamp duty）：通常是最大的一笔，各州算法不同，首次置业可能减免。
2. 贷款相关：申请费、估价费，首付不到 20% 时多半还要交 LMI 贷款保险。
3. 律师或产权转让费（conveyancing）。
4. 验房和白蚁检查。
5. 房屋保险，公寓还有物业费（strata）。
6. 搬家和入住后的小修小补。

建议先用站内的「印花税 + 首次置业」计算器和「借款能力」计算器算一遍，再看攻略《澳洲买房到底要花多少钱？》，里面按项目列了清单和官方来源。

计算结果仅供参考，具体以银行和各州税务机构为准。你买房时还有哪些意想不到的花销？欢迎评论补充。

—— 澳洲信息港编辑部