買房只准備首付夠嗎？首付之外這些錢也要算進去

很多人第一次買房只存了首付，到交割前才發現還差一截。首付之外，常見的還有：

1. 印花稅（stamp duty）：通常是最大的一筆，各州算法不同，首次置業可能減免。
2. 貸款相關：申請費、估價費，首付不到 20% 時多半還要交 LMI 貸款保險。
3. 律師或產權轉讓費（conveyancing）。
4. 驗房和白蟻檢查。
5. 房屋保險，公寓還有物業費（strata）。
6. 搬家和入住後的小修小補。

建議先用站內的「印花稅 + 首次置業」計算器和「借款能力」計算器算一遍，再看攻略《澳洲買房到底要花多少錢？》，裡面按項目列了清單和官方來源。

計算結果僅供參考，具體以銀行和各州稅務機構為準。你買房時還有哪些意想不到的花銷？歡迎評論補充。

—— 澳洲信息港編輯部